L’agenzia milanese Piuarch ristrutturerà un edificio industriale degli anni ’50 situato in Piazzale Zavattari 12 a Milano per rilanciarlo come Ivory Space, uno spazio di lavoro moderno e innovativo con terrazze all’aperto. Superficie: 14.000 mq suddivisi su 12 piani. Budget: N/D Comunicato stampa dello sviluppatore.
COIMA SGR (“COIMA”), leader nell’investimento, nello sviluppo e nella gestione di asset immobiliari sostenibili per conto di investitori istituzionali, ha rivelato il progetto di riqualificare una fabbrica esistente a Milano in una nuova struttura tecnologicamente avanzata, all’avanguardia e edificio per uffici altamente durevole.
Firmato dallo studio di architettura milanese Piuarch, il progetto si trova in piazzale Zavattari 12, tra San Siro e City Life, e vedrà un edificio degli anni ’50, parte dello stabilimento automobilistico Isotta Fraschini, riqualificato in un edificio per uffici all’avanguardia. può ospitare circa 14.000 persone. mq su 12 piani, oltre a 1.400 mq di terrazze panoramiche, spazi commerciali e multifunzionali.
L’area attorno a Piazzale Zavattari è in forte sviluppo e si sta trasformando in uno dei principali nuovi quartieri direzionali di Milano. L’edificio, chiamato Ivory, è stato progettato con una forte attenzione alla salute e alla sostenibilità. Il progetto includerà anche materiali e prodotti certificati Cradle to Cradle®, di provenienza locale e rispettosi dell’ambiente, basati su strategie di economia circolare.
Ivory è progettato per migliorare significativamente l’efficienza energetica di un edificio esistente. Una volta completata la ristrutturazione, oltre il 65% del fabbisogno energetico sarà fornito da fonti rinnovabili in loco, tra cui un sistema di climatizzazione geotermico e un sistema fotovoltaico sul tetto.
“La riqualificazione di Piazzale Zavattari 12 è coerente con la strategia a valore aggiunto del Fondo Odyssey di COIMA, che mira a rilanciare e riutilizzare gli edifici per creare nuovi asset incentrati sul cliente dotati di attrezzature moderne e con i più elevati standard di sostenibilità. Ivory si trova in un’area di Milano ben collegata alla rete di trasporti pubblici e privati, destinata a diventare uno dei nuovi centri business e lifestyle più importanti della città. spiega Matteo Raffa, responsabile Funds and Asset Management di COIMA. “Ivory sottolinea la strategia di COIMA volta al riutilizzo degli edifici esistenti, che negli ultimi 12 mesi ha consentito la realizzazione di progetti di oltre 50.000 metri quadrati con un valore di investimento di oltre 400 milioni di euro”. “, Egli ha detto.
” Il progetto mira a riutilizzare e far rivivere questo edificio industriale degli anni ’50, prendendo elementi del progetto originale e integrando natura, comunità, luogo di lavoro e tecnologia per creare un nuovo edificio per uffici distintivo e sostenibile. Questo innovativo edificio di nuova generazione sarà altamente efficiente dal punto di vista energetico e offrirà spazi flessibili che si aprono su balconi esterni con viste mozzafiato sulla città. Ivory mira a creare uno spazio di lavoro che migliori anche la salute e il benessere dei dipendenti e stimoli l’interazione, così importante per i luoghi di lavoro di oggi “, conferma Gino Garbellini, socio di Piuarch Studio.
Il sistema di climatizzazione “freecooling” dell’edificio sfrutterà la differenza di temperatura tra interno ed esterno, senza bisogno di energia elettrica. Altre caratteristiche di sostenibilità includono un sistema di ventilazione naturale per migliorare la qualità dell’aria nei luoghi di lavoro, misure per ridurre il consumo di acqua riutilizzando le acque reflue per scopi di irrigazione e l’adozione di strategie di efficienza nell’uso dell’acqua interna ed esterna.
Il progetto di Piuarch amplia la struttura esistente aggiungendo una griglia esterna di colonne, creando ampi balconi e terrazze su ogni due piani, che funzioneranno come estensioni all’aperto degli uffici, culminando in grandi terrazze verdi alte 8.sì E 10sì Piani.
Questa “doppia pelle” conferisce all’avorio un’estetica contemporanea, con grandi finestre disposte tra gli elementi metallici e linee verticali che conferiscono alla struttura un aspetto slanciato. Le diverse altezze della facciata, l’alternanza della loggia e il gioco di riflessi tra le finestre generano movimento e dinamismo dell’edificio. Office Space crea spazi semplici, eleganti, funzionali e flessibili per consentire ambienti versatili progettati secondo i moderni standard di efficienza e lusso.
I balconi e i terrazzi, grazie alla loro versatilità, si prestano ad essere luoghi di lavoro ma anche spazi creativi e sociali, proprio come lo spazio commerciale e di ristorazione al piano terra, uno spazio aperto sulla strada per creare nuove connessioni e reti.
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